Что такое расприватизация?

Вопрос: Что такое расприватизация квартиры?

Ответ: Расприватизация жилья означает признание договора передачи, которым была оформлена приватизация, недействительным по решению суда. ГК РФ предусмотрена возможность признания договора (в том числе и договора приватизации) недействительным в случае нарушения норм права при заключении этого договора (это может быть, например, ссылка на нарушение при приватизации жилого помещения прав несовершеннолетних). В этом случае ваше право на однократную приватизацию жилья будет считаться не реализованным. Существует также принципиально другой способ передачи квартиры в собственность государства или муниципального образования – деприватизация. Этот вид возврата государству приватизированной квартиры до июня 2006 года мог применяться только малоимущими гражданами, но после соответствующих изменений в закон, деприватизация стала общедоступна. Данный способ основан на полной добровольности собственника жилого помещения. Деприватизация состоит в праве гражданина безвозмездно передав жилье в собственность, скажем, города стать нанимателем этого жилья по договору социального найма. Однако после деприватизации жилья ваше право на приватизацию будет считаться реализованным. Важно помнить о том, что в деприватизации может быть отказано по следующим причинам:
- несогласие одного из сособственников с деприватизацией;
- обременение наложенное на жилье (например, квартира выступает залогом по кредиту);
- деприватизируемое жилье является не единственным местом постоянного проживания, участвующих в деприватизации граждан;
- дом подлежит сносу и пр.

Назад